Immeuble commerce occupé - 208 m² - Asnières-Sur-Seine

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Description

À Asnières-sur-Seine, avenue d’Argenteuil, cet immeuble en monopropriété bénéficie d’une ouverture sur la place Arnaud Beltrame et d’une parcelle constructible de 327 m². Il développe environ 208 m² répartis sur plusieurs niveaux et accueille actuellement une activité de restauration rapide, avec un loyer annuel de 30 358,96 €. Le local commercial du rez-de-chaussée, d’environ 102,39 m², comprend une cuisine avec vitrine sur rue, une salle de restaurant, des sanitaires et un vestiaire. Il dispose également d’une extraction, un équipement adapté à une activité de restauration. À l’arrière, un jardin prolonge les espaces. Le sous-sol offre une cave de 29,89 m², utile pour le stockage. Les étages supérieurs comprennent deux pièces et un débarras au premier niveau, puis deux pièces et une salle d’eau avec WC au deuxième. Sous les combles, une pièce d’environ 4 m² loi Carrez représente près de 20 m² au sol. L’ensemble associe ainsi un espace commercial loué à des surfaces annexes et des niveaux complémentaires, dans un immeuble détenu en pleine propriété. Une opportunité d’investissement pour acquérir un actif à usage mixte dans un secteur bénéficiant d’une visibilité sur rue.

Atouts

• Immeuble en monopropriété
• Local commercial de restauration avec extraction
• Loyer annuel de 30 358,96 €
• Parcelle constructible de 327 m² avec jardin
• Cave de 29,89 m² et espaces répartis sur plusieurs niveaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.