Immeuble commerce occupé - 135 m² - Arcueil

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 135 m² situé à Arcueil, une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement sécurisé à proximité de Paris. Composé de trois logements indépendants, cet édifice offre une configuration modulable idéale pour la colocation, la location meublée ou une division optimisée selon votre stratégie patrimoniale. Chaque logement est équipé d'une cuisine, et l'ensemble comprend cinq chambres, deux pièces de vie spacieuses, ainsi que trois salles d'eau et trois toilettes. La localisation est un atout majeur, avec un accès rapide aux commerces, écoles, espaces verts, et à seulement 350 mètres de la station RER B Arcueil-Cachan, permettant de rejoindre le cœur de Paris en moins de 12 minutes. Le bâtiment, en bon état de structure, nécessite quelques travaux de modernisation pour maximiser le potentiel locatif et améliorer la performance énergétique. Avec une demande locative forte et un faible taux de vacance dans le secteur, cet immeuble représente une excellente opportunité pour dynamiser votre portefeuille immobilier. N'attendez plus pour visiter virtuellement ce bien ou contacter votre conseiller pour une simulation de rentabilité.

Atouts

• Immeuble composé de 3 logements indépendants
• Proximité immédiate du RER B Arcueil-Cachan
• Fort potentiel de valorisation locative
• Faibles vacants locatifs dans le secteur
• Possibilité de visite virtuelle 3D
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.