Immeuble commerce occupé - 210 m² - Metz

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Description

À Metz, au 92 route de Lorry, cet immeuble de 210 m² réunit un local commercial et deux appartements de type F2, offrant une configuration adaptée à un investissement mixte. Le local commercial développe environ 120 m² et bénéficie d’une terrasse privative d’environ 170 m² ainsi que d’un garage. Il accueille actuellement un bar, exploité par le même locataire depuis plus de 30 ans ; une possibilité d’achat du fonds est également mentionnée. De nombreuses places de stationnement se trouvent à proximité. Les deux logements sont répartis aux étages : un F2 d’environ 45 m² au premier étage, puis un second F2 au dernier étage, d’une surface de 49 m² au sol et de 35 m² loi Carrez. La toiture de l’immeuble a été remplacée en 2024, un élément récent à prendre en compte dans l’appréciation du bien. L’ensemble associe ainsi une activité commerciale déjà en place et deux logements, avec des espaces extérieurs et un garage. Une opportunité à étudier pour un acquéreur recherchant un immeuble à usage mixte à Metz.

Atouts

• Ensemble mixte avec local commercial et deux appartements F2
• Local commercial d’environ 120 m²
• Terrasse privative d’environ 170 m² et garage
• Bar exploité par le même locataire depuis plus de 30 ans
• Toiture remplacée en 2024
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.