Immeuble commerce libre - 153 m² - Angers

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Description

Découvrez cet immeuble à fort potentiel situé au cœur d'Angers, au 42 Rue David d'Angers. Avec une superficie de 153 m², cet espace polyvalent est idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité dans un emplacement stratégique. Actuellement, l'immeuble abrite un ancien restaurant au rez-de-chaussée et au premier étage, comprenant une salle, une cuisine et des annexes, ainsi qu'un appartement de type T3 au deuxième étage. Ce bien présente de nombreuses possibilités de réaménagement, notamment la transformation en plusieurs logements, avec un potentiel pour deux T3 et un T1 bis, offrant ainsi une opportunité d'optimiser le rendement locatif. Situé à proximité immédiate de la mairie et du boulevard Foch, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage clientèle régulier, tout en étant facilement accessible grâce aux transports en commun. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre d'Angers
• Ancien restaurant avec espace de restauration et logement
• Possibilités de réaménagement pour plusieurs logements
• Proche des transports en commun (tram et bus)
• Fort potentiel pour investisseur ou professionnel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.