Immeuble mixte occupé - 172 m² - Angers

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Description

Situé au cœur de la cité historique d'Angers, cet immeuble à usage mixte offre une opportunité rare d'investissement. À quelques pas du majestueux Château d'Angers, cet ensemble immobilier comprend un commerce au rez-de-chaussée, parfaitement adapté pour une activité de restauration, avec un sous-sol équipé d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de restauration spacieuse. De plus, une terrasse agréable complète cet espace, offrant un cadre idéal pour les clients. À l'étage, un appartement de type 2, bénéficiant d'une terrasse et classé C, ainsi qu'un loft en duplex classé D, complètent cette offre. Actuellement, l'ensemble est occupé, avec un revenu annuel attractif de 33 000 euros, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un emplacement privilégié et dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Emplacement privilégié au pied du Château d'Angers
• Usage mixte : commerce et habitation
• Revenu annuel de 33 000 euros
• Terrasse accessible pour le commerce
• Bien en toute propriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.