Immeuble commerce occupé - 318 m² - Anduze

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Description

Situé en plein cœur d'Anduze, cet immeuble de caractère rénové se présente comme une opportunité d'investissement rare. Avec une superficie d'environ 318 m², il abrite six logements et un local commercial, générant des revenus locatifs bruts annuels de 40 500 euros. L'immeuble se distingue par son cachet architectural préservé et sa rénovation récente, garantissant un excellent état général sans travaux à prévoir. Les logements, allant de studios à un appartement familial spacieux, sont déjà loués, assurant ainsi une mise en revenus immédiate. De plus, le local commercial de 76 m², également loué, offre une possibilité d'acquisition de droit au bail. Avec un rendement net d'environ 7,30 %, cet immeuble représente une option attrayante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Son emplacement central, à proximité des commerces et des animations touristiques, en fait un bien prisé pour de multiples usages, y compris la location saisonnière. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un patrimoine de qualité dans une ville dynamique et accueillante.

Atouts

• Emplacement central à Anduze
• Rendement net de 7,30%
• 6 logements diversifiés + local commercial
• Immeuble entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
• Revenus locatifs bruts de 40 500 euros/an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.