Immeuble d'habitation libre - 1400 m² - Saint-Pierre-D'Oléron

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un ancien bâtiment industriel à Saint-Pierre-D'Oléron, offrant un potentiel de transformation exceptionnel pour les promoteurs ou investisseurs en quête de projets ambitieux. Ce bien, composé de deux bâtiments communicants, se prête idéalement à la création de logements collectifs. Avec une superficie de 1400 m², ce site comprend également un vaste sous-sol, offrant des possibilités d'exploitation variées, sous réserve d'une étude technique et réglementaire. Le potentiel de développement est estimé à 20 à 25 logements, avec la possibilité de diversifier les typologies, allant du T2 au T4, en fonction des projets et des contraintes d'urbanisme. Plusieurs scénarios de transformation sont envisageables : réhabilitation des structures existantes, changement de destination ou démolition-reconstruction. Ce bien représente une occasion unique pour un investisseur souhaitant maximiser sa rentabilité sur le marché local. Une visite sur place est recommandée pour apprécier pleinement les volumes et envisager les différentes options de développement. Le potentiel de logements mentionné est indicatif et soumis à validation des règles d'urbanisme et des autorisations administratives nécessaires.

Atouts

• Fort potentiel de transformation pour créer 20 à 25 logements
• Typologies variées possibles : T2, T3 et T4
• Deux bâtiments communicants offrant des possibilités d'aménagement
• Vaste sous-sol à valoriser
• Opportunité idéale pour promoteurs et investisseurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.