Immeuble commerce occupé - 138 m² - Gourdon

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement située au cœur de Gourdon. Cet immeuble historique datant du XVIIe siècle offre un local commercial d'environ 50 m² au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle, ainsi que deux appartements de type T2 d'environ 45 m² chacun, situés aux étages supérieurs. Actuellement, tous les locaux sont loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Bien que l'immeuble soit en bon état, quelques travaux de rafraîchissement pourraient apporter un confort supplémentaire et valoriser davantage les espaces. Sa localisation privilégiée sur la butte, à proximité des commodités et des transports, en fait un atout indéniable pour les futurs occupants ou locataires. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel locatif dans un secteur en pleine dynamique.

Atouts

• Emplacement central à Gourdon
• Immeuble historique du XVIIe siècle
• Revenu locatif immédiat
• Local commercial et deux appartements T2
• Potentiel d'amélioration avec quelques travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.