Immeuble commerce libre - 155 m² - Vannes

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Description

À vendre, au cœur de Vannes, un immeuble de rapport au potentiel exceptionnel. Avec une surface totale de 155 m², cet immeuble se compose d'un local commercial de 28 m² en rez-de-chaussée et de trois appartements, dont deux T2 de 40 et 36 m². L'un des T2 a été entièrement rénové en 2021, tandis que les deux autres nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité de valorisation intéressante pour les investisseurs. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, et un système de VMC collective est installé pour le confort des occupants. Bien que l'immeuble soit vendu en l'état et fasse l'objet d'un arrêté de péril, son emplacement stratégique, à proximité des commerces, des services et des transports, en fait un bien très recherché. Ce projet s'adresse particulièrement aux investisseurs aguerris, aux marchands de biens ou aux particuliers passionnés par la rénovation, désireux de créer de la valeur sur un bien rare en centre-ville. Une occasion à ne pas manquer pour transformer cet immeuble en un actif rentable et attractif.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville de Vannes
• Mixité de l'immeuble : local commercial et appartements
• Potentiel de valorisation avec travaux de rénovation
• Idéal pour investisseurs ou amateurs de projets de rénovation
• Comptage individuel pour chaque unité
• DPE : D

Informations financières

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