Immeuble bureaux libre - 2567 m² - Civrieux-D'Azergues

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Description

À vendre ou à louer, cet ensemble immobilier est idéalement situé en bordure de la zone commerciale de Civrieux-d'Azergues. Composé de deux bâtiments totalisant 7 914 m² sur un terrain indépendant de 16 963 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Le premier bâtiment, construit en 1990, abrite un entrepôt à usage réfrigéré, équipé d'un laboratoire. Sa charpente métallique et sa couverture isolée garantissent une structure robuste, avec une hauteur sous plafond de 9 mètres, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Il dispose également de six portes sectionnelles à quai et de deux accès de plain-pied, facilitant les opérations logistiques. Le second bâtiment, érigé en 2000, est entièrement dédié aux bureaux, répartis sur trois niveaux. Ces espaces, cloisonnés, bénéficient d'une climatisation réversible et d'une connexion à la fibre optique, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Un ascenseur peut être installé à l'arrière pour un accès facilité. Le site est clos et sécurisé, garantissant la tranquillité des lieux. De plus, sa proximité avec les axes autoroutiers et la gare SNCF de Lozanne en fait un emplacement stratégique pour les entreprises. Une opportunité à ne pas manquer !

Atouts

• Emplacement stratégique en bordure de zone commerciale
• Entrepôt réfrigéré avec laboratoire intégré
• Bureaux modernes avec climatisation et fibre optique
• Site clos et sécurisé
• Accessibilité facile par autoroute et transport en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.