Immeuble commerce libre - 509 m² - Saint-Maximin-La-Sainte-Baume

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Description

À vendre, immeuble indépendant idéalement situé dans la Zone de Bonneval à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, ce bien mixte offre une surface totale de 509 m², parfaitement adaptable à des activités de santé ou commerciales. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate de la sortie de l'autoroute A8, garantit une accessibilité optimale et une visibilité remarquable, des atouts essentiels pour toute activité. Ce programme immobilier est composé de trois lots distincts, chacun offrant des caractéristiques uniques : - Lot 1 en rez-de-chaussée de 257 m², livré brut, idéal pour une visibilité commerciale accrue. - Lot 2 au premier étage, de 126 m², entièrement aménagé avec quatre espaces, une salle d'attente, des sanitaires et un accès PMR via ascenseur. - Lot 3 au deuxième étage, également de 127 m², aménagé de manière similaire, prêt à l'exploitation. La possibilité d'acquérir les lots séparément ou l'ensemble de l'immeuble permet une flexibilité d'investissement selon vos besoins. La livraison est prévue en juin 2026, offrant ainsi un délai idéal pour planifier votre projet. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un usage médical, paramédical, tertiaire ou commercial.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de l'A8
• Visibilité exceptionnelle pour une activité commerciale
• Surface totale de 509 m², adaptable à divers projets
• Accès PMR avec ascenseur dans les étages aménagés
• Possibilité d'acquérir en totalité ou à la découpe
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.