Immeuble bureaux libre - 285 m² - Alès

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Description

À proximité du centre-ville d’Alès, cet ensemble immobilier d’environ 285 m² sur une parcelle de 592 m² offre de nombreuses possibilités d’exploitation et de valorisation. Il comprend un espace principal de 232 m² actuellement aménagé avec un showroom, des bureaux, une cuisine, des salles d’eau et une terrasse, ainsi qu’un studio indépendant de 52,5 m². Un vaste hangar complète le bien, avec un espace de stockage adapté à une activité artisanale, à un atelier ou à des besoins professionnels. La configuration permet d’envisager différents projets, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires : activité professionnelle combinant bureaux et stockage, aménagement en plusieurs logements, location classique ou meublée, ou encore évolution de la destination des espaces. La création d’un étage supplémentaire est également évoquée comme une possibilité à étudier auprès des services compétents. Situé dans un quartier en transformation et proche des commodités du centre-ville, cet ensemble peut intéresser un artisan souhaitant réunir lieu de travail et stockage, ou un investisseur à la recherche d’un projet immobilier modulable. Le bien n’est pas en copropriété. Prix de vente : 520 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Ensemble immobilier d’environ 285 m² sur une parcelle de 592 m²
• Espace principal avec showroom, bureaux et terrasse
• Studio indépendant de 52,5 m²
• Vaste hangar adapté au stockage ou à une activité artisanale
• Plusieurs scénarios d’aménagement à étudier, sous réserve des autorisations
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.