Immeuble mixte libre - 576 m² - Fontenay-Le-Comte

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Description

À vendre, immeuble mixte situé en plein cœur de Fontenay-Le-Comte, offrant un fort potentiel d'investissement. Ce bien s'étend sur trois niveaux et comprend un local commercial spacieux de 241 m² au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle, ainsi qu'un appartement de type T5 de 163 m² au premier étage, parfait pour une résidence principale ou un projet locatif. Le deuxième étage présente une terrasse de 35 m² et des combles à aménager de 139 m², offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable ou de développer un espace supplémentaire. L'immeuble dispose de plusieurs caves au sous-sol, ajoutant à sa fonctionnalité. Bien que des travaux soient à prévoir, notamment dans l'appartement, le réseau des fluides est déjà séparé, facilitant ainsi les rénovations. Ce bien est vendu sans locataire, vous permettant de mettre en œuvre votre projet selon vos souhaits. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique.

Atouts

• Emplacement central à Fontenay-Le-Comte
• Local commercial de 241 m²
• Appartement T5 de 163 m²
• Terrasse et combles aménageables
• Vendu libre de toute occupation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.