Immeuble mixte libre - 576 m² - Fontenay-Le-Comte

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble mixte idéalement situé en plein cœur de Fontenay-Le-Comte, à l'angle d'une rue animée. Cet investissement locatif se compose de trois niveaux distincts, offrant un potentiel varié. Au sous-sol, vous trouverez des caves qui offrent un espace de stockage supplémentaire. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial spacieux d'environ 241 m², bien qu'il ne soit pas accessible aux personnes à mobilité réduite. Au premier étage, un appartement de type T5 de 163 m² vous attend, offrant un cadre de vie confortable. Le deuxième étage propose une terrasse de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que des combles à aménager d'une superficie de 139 m², actuellement dans un état vétuste, mais présentant un fort potentiel d'aménagement. Le chauffage est au gaz et l'immeuble est en monopropriété, ce qui simplifie la gestion. Bien vendu sans locataire, il requiert des travaux à prévoir dans l'appartement. Les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà séparés, il reste cependant à séparer le réseau de chauffage. Ce bien est proposé au prix de 315 648 € FAI. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Atouts

• Emplacement central à Fontenay-Le-Comte
• Local commercial spacieux de 241 m²
• Appartement T5 de 163 m²
• Terrasse de 35 m² avec potentiel d'aménagement
• Immeuble vendu sans locataire, idéal pour investisseur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.