Immeuble mixte libre - 576 m² - Fontenay-Le-Comte

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Description

À vendre, un superbe immeuble mixte idéalement situé à Fontenay-Le-Comte, en plein cœur du centre-ville. Ce bien d'investissement se compose de trois niveaux distincts, offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs. Au sous-sol, vous trouverez des caves pratiques pour le stockage. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux local commercial d'environ 241 m², bien positionné sur un angle de rue, offrant ainsi une excellente visibilité. Le premier étage propose un appartement de type T5 d'une superficie généreuse de 163 m², parfait pour un projet de location ou de résidence. Le deuxième étage bénéficie d'une terrasse de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que de combles de 139 m² à aménager selon vos besoins. Le chauffage au gaz assure un confort optimal. L'immeuble, actuellement en monopropriété, est vendu libre de toute occupation, vous permettant d'envisager les travaux nécessaires à votre guise. Les réseaux de fluides sont déjà séparés, rendant la gestion plus aisée. Ce bien est proposé au prix attractif de 315 648 € FAI, une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur avisé.

Atouts

• Local commercial spacieux de 241 m²
• Appartement T5 de 163 m² avec terrasse
• Combles de 139 m² à aménager
• Vendu libre de toute occupation
• Emplacement central avec forte visibilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.