Immeuble commerce occupé - 135 m² - Louhans

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Description

À vendre, immeuble locatif idéalement situé en plein cœur de Louhans, cet actif représente une opportunité inestimable pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus. Le bien se compose d'un local commercial spacieux de 95 m² au rez-de-chaussée, ainsi que d'un appartement de fonction de 130 m² s'étendant sur deux niveaux. Ensemble, ces deux espaces sont vendus loués, garantissant un revenu locatif mensuel de 1 250 € HT. Le bail commercial en cours, de type 3/6/9, assure une stabilité pour l'investisseur. Avec une taxe foncière de 1 400 € par an refacturée au locataire, le rendement brut s'élève à 9,7%, offrant une rentabilité nette de charges structurelles très attractive. Le chauffage au gaz de ville et l'assainissement collectif assurent un confort optimal, tandis que la situation géographique stratégique, à proximité de toutes les commodités, garantit une forte visibilité sur un axe passant et un stationnement aisé. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien complet au coeur de Louhans.

Atouts

• Rendement brut de 9,7%
• Bail commercial 3/6/9 en place
• Local commercial de 95 m²
• Appartement de fonction de 130 m² sur deux niveaux
• Emplacement stratégique en centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.