Immeuble commerce libre - 160 m2 - Nevers

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Description

À vendre, un immeuble au charme indéniable situé en plein cœur de Nevers. Avec une surface généreuse de 160 m², ce bien rare offre d'innombrables possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez créer un grand appartement sur deux niveaux ou développer deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée, cet immeuble répondra à vos attentes. Proche de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique. La taxe foncière s'élève à 2 469 €, et le système de chauffage est alimenté au gaz, garantissant un confort optimal. Bien que le logement affiche une consommation énergétique excessive, il représente une opportunité d'investissement intéressante pour ceux qui cherchent à valoriser un bien au potentiel certain. Ne manquez pas cette occasion unique et venez visiter cet immeuble dès que possible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre
• Potentiel d'aménagement intéressant
• Charme de l'ancien
• Proximité immédiate des commodités
• Possibilité de créer deux appartements indépendants
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.