Immeuble d'habitation occupé - 400 m² - Nice

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Description

À vendre, un immeuble en pleine propriété idéalement situé dans le quartier dynamique de l'Ariane à Nice. Ce bien d'exception se compose de plusieurs unités résidentielles et professionnelles, offrant un potentiel d'investissement remarquable. L'immeuble, en bon état général, comprend deux appartements spacieux de 95 m² et 105 m², chacun bénéficiant d'une belle luminosité et de prestations de qualité. En complément, deux studios de 16 m² et 17 m² apportent une dimension supplémentaire à cet ensemble. La partie professionnelle est constituée d'un local commercial de 17 m², ainsi qu'un garage de 43 m², idéal pour le stockage ou pour développer une activité. Avec 80 m² de caves, ce bien propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Les parties communes, avec un hall d'entrée accueillant de 34 m², renforcent l'attrait de cet immeuble. De plus, le droit de passage accordé pour la propriété située à l'arrière offre une plus-value indéniable. Situé à proximité des commodités, des axes routiers et des transports, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché, promettant une rentabilité et un potentiel d'évolution significatifs.

Atouts

• Fort potentiel d'investissement
• Mixité habitation / professionnel
• Proximité des commodités et transports
• Caves et espaces de stockage disponibles
• Droit de passage pour accès facilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.