Immeuble d'habitation occupé - 400 m² - Nice

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Description

À vendre, immeuble en pleine propriété idéalement situé dans le quartier dynamique de l'Ariane à Nice. Ce bien immobilier, en bon état général, offre un potentiel d'investissement remarquable grâce à sa configuration mixte. Il comprend deux appartements spacieux de 4 pièces (95 m² et 105 m²), parfaits pour une location résidentielle, ainsi que deux studios (16 m² et 17 m²) qui peuvent générer des revenus complémentaires. En outre, l'immeuble dispose d'un local professionnel de 17 m², idéal pour une activité commerciale ou de services, ainsi qu'un garage de 43 m² et 80 m² de caves offrant de nombreuses options de stockage. Le hall d'entrée spacieux de 34 m² confère une impression d'accueil et de confort. De plus, un droit de passage est accordé pour la propriété située à l'arrière, ajoutant à la praticité du lieu. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités, des axes routiers et des transports en commun, rendant l'accès facile et pratique. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien complet dans un secteur en pleine évolution, promettant des revenus locatifs diversifiés et un potentiel de valorisation intéressant.

Atouts

• Configuration mixte habitation/professionnelle
• Revenus locatifs multiples
• Emplacement stratégique proche commodités
• Bon état général
• Possibilité d'optimisation et valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.