Immeuble d'habitation occupé - 400 m² - Nice

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Description

À Nice, dans le quartier de l’Ariane, cet immeuble en pleine propriété de 400 m² est proposé à la vente dans sa totalité. En bon état général, il réunit des espaces d’habitation, un local professionnel et des annexes, offrant une configuration adaptée à un projet d’investissement ou de valorisation patrimoniale. La partie résidentielle comprend deux appartements de quatre pièces, respectivement de 95 m² et 105 m², ainsi que deux studios de 16 m² et 17 m². L’ensemble est complété par un local professionnel de 17 m², un garage ou local de 43 m² et 80 m² de caves, utiles pour le stockage. Un hall d’entrée spacieux de 34 m² dessert les différentes parties de l’immeuble. Un droit de passage est accordé au bénéfice de la propriété située à l’arrière. La diversité des surfaces et des usages permet d’envisager plusieurs sources de revenus locatifs, sous réserve de la situation locative et des conditions d’exploitation. Des possibilités d’optimisation sont également à étudier selon le projet de l’acquéreur. Situé à proximité des commodités, des axes routiers et des transports, cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un actif mixte dans le secteur niçois. Prix affiché : 585 000 €.

Atouts

• Immeuble en pleine propriété de 400 m²
• Ensemble mixte avec logements et local professionnel
• Deux appartements de 4 pièces et deux studios
• Garage ou local de 43 m² et 80 m² de caves
• Proximité des commodités, des axes routiers et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.