Immeuble commerce libre - 405 m² - Castanet-Tolosan

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Description

À environ 300 mètres du centre de Castanet-Tolosan, cet immeuble en monopropriété développe une surface totale annoncée de 405 m² et offre une configuration adaptée à un projet associant activité professionnelle et habitation. Le rez-de-chaussée comprend un local d’activité d’environ 200 m², complété par une soixantaine de places de stationnement, un atout notable pour accueillir une clientèle ou une équipe. Les deux niveaux supérieurs abritent chacun un appartement T4 d’environ 100 m² ; celui du premier étage bénéficie également d’une terrasse. Un garage et un espace de stockage viennent compléter l’ensemble. Par sa composition et sa situation proche du centre, le bien peut convenir à différents projets, notamment à une activité commerciale ou de restauration associée à des logements, sous réserve de la faisabilité réglementaire et des autorisations nécessaires. La présence de nombreux stationnements renforce le potentiel d’accueil du site. L’annonce mentionne également un terrain à bâtir dans le quartier de Labarthète, mais les informations fournies ne permettent pas de confirmer qu’il fait partie de cette vente ; il n’est donc pas inclus dans la description du bien. Prix affiché : 1 463 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble en monopropriété à usage mixte
• Local d’activité d’environ 200 m²
• Deux appartements T4 d’environ 100 m² chacun
• Environ 60 places de stationnement
• À environ 300 m du centre de Castanet-Tolosan
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.