Immeuble d'habitation occupé - 173 m² - Nîmes

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Description

Situé au cœur de Nîmes, à proximité des célèbres Arènes, du Palais des Congrès et du Musée de la Romanité, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une opportunité d'investissement rare. D'une surface totale de 173 m², il se compose de quatre appartements, dont trois T2 et un T3, offrant un potentiel locatif attractif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements T2, l'un de 47,18 m² avec entrée indépendante et l'autre de 34,64 m². À l'étage, un appartement T2 de 40,14 m² est actuellement libre, prêt à être loué ou occupé, et un T3 de 51 m² complète ce bien. Grâce à sa localisation privilégiée dans un quartier dynamique et touristique, cet immeuble bénéficie d'un fort potentiel de rendement, que ce soit pour des locations classiques ou meublées. Avec des revenus locatifs pouvant atteindre 2 026 euros par mois, cet investissement patrimonial de qualité est idéal pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un secteur en plein essor à Nîmes.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité des Arènes
• Quatre appartements avec potentiel locatif élevé
• Rendement locatif potentiel de 2 026 euros par mois
• Monopropriété offrant une gestion simplifiée
• Opportunité d'investissement dans un quartier dynamique
• DPE : D

Informations financières

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