Immeuble commerce occupé - 200 m² - Rouen

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Description

À vendre, bel immeuble de rapport situé au cœur de Rouen, au 96 Rue d'Elbeuf, offrant une opportunité d'investissement rare. Récemment rénové en juin 2024, cet immeuble est entièrement occupé par des locataires, garantissant ainsi des revenus locatifs immédiats. Pas de travaux à prévoir, tous les aspects techniques tels que la toiture, l'isolation, l'électricité, et la plomberie ont été refaits à neuf. Ce bien se compose d'un local commercial de 140 m², actuellement exploité en tant que restaurant, ainsi que de deux appartements résidentiels. Le local commercial génère un revenu stable de 2 220 €/mois TTC, tandis que les appartements rapportent respectivement 690 €/mois et 550 €/mois. Avec des baux en cours, vous bénéficierez d'une visibilité sur vos encaissements dès votre acquisition. Situé dans le quartier dynamique de Saint-Sever, à proximité du Jardin des Plantes et du centre commercial Saint-Sever, cet emplacement stratégique assure une demande locative pérenne. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, à un prix attractif de 390 000 € net vendeur.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Revenus locatifs immédiats
• Local commercial générant des revenus stables
• Rendement brut de ~10,6 %
• Emplacement stratégique proche des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.