Immeuble commerce occupé - 280 m² - Châteauroux

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Description

À saisir, immeuble de rapport entièrement rénové et actuellement 100 % occupé, situé au cœur de Châteauroux, à proximité des commodités. Cet immeuble, d'une surface totale de 280 m², se compose de trois appartements de type F3 et d'un local commercial exploité par un restaurant, générant des revenus locatifs attractifs. Les appartements, loués respectivement à 630 €, 630 € et 610 € par mois, offrent un confort moderne et sont très prisés par les locataires. Le local commercial, quant à lui, génère un loyer de 1 300 € par mois, consolidant ainsi la rentabilité globale de l'immeuble. Avec un revenu locatif total de 3 170 € par mois, soit 38 040 € par an, cet investissement affiche une rentabilité brute d'environ 10,3 %. Les travaux récents ont permis une mise aux normes de l'ensemble, rendant cet investissement clé en main. De plus, un potentiel de valorisation est envisageable avec la possibilité de créer un quatrième appartement F3, augmentant ainsi les revenus locatifs futurs. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un revenu immédiat et des perspectives d'évolution.

Atouts

• Immeuble 100 % loué
• Revenus locatifs immédiats de 38 040 € / an
• Rentabilité locative brute d'environ 10,3 %
• Travaux récents, pas de gros travaux à prévoir
• Fort potentiel de création d'un 4e F3
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.