Immeuble d'habitation occupé - 159 m² - Bordeaux
33000 BordeauxPrix de vente
698 000 €
Description
À vendre, immeuble de rapport situé au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Saint-Nicolas. Cet immeuble, élevé en monopropriété, offre une surface habitable totale de 159 m² répartie sur 5 lots. Avec un rendement brut attractif de 5,3 %, cet investissement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. De plus, un potentiel d'optimisation des loyers est envisageable, permettant ainsi d'augmenter la rentabilité de cet actif. Pour plus de visibilité, une vidéo de l'ensemble des appartements est disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Atouts
- Idéalement situé près du tramway Saint-Nicolas
- Rendement brut de 5,3%
- 5 lots avec un potentiel d'optimisation des loyers
- Surface habitable totale de 159 m²
- Vidéo des appartements disponible sur demande
- DPE : D
Surface
159 m²
Lots
1
Année
1948
Informations financières
| Prix de vente | 698 000 € |
| Prix au m² | 4 390 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
558 400 €
Coût total des intérêts
218 839 €
3 238 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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