Immeuble mixte occupé - 320 m² - Limoux

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Description

Situé au 9 avenue du Maquis, à Limoux, cet immeuble de 320 m² bénéficie d’un emplacement à proximité immédiate des commodités. Sa configuration associe deux locaux professionnels, adaptés à une activité commerciale ou libérale, et cinq appartements : deux T2, deux T3 et un T4. Cette diversité permet d’envisager un patrimoine immobilier combinant logements et espaces professionnels. L’ensemble dispose également d’un espace extérieur entièrement rénové, un atout appréciable pour les occupants et pour la valorisation du bien. Le potentiel locatif annoncé s’élève à 3 500 € par mois, soit une perspective de revenus à étudier selon les conditions de location et les charges associées. Proposé au prix de 440 000 €, cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de rapport aux usages complémentaires. Sa composition, avec sept lots répartis entre locaux professionnels et logements de typologies variées, offre une base intéressante pour diversifier les sources de revenus. L’occupation actuelle et les modalités locatives ne sont pas précisées et restent à confirmer.

Atouts

• Ensemble mixte avec deux locaux professionnels et cinq appartements
• Logements de typologies variées : deux T2, deux T3 et un T4
• Potentiel locatif annoncé de 3 500 € par mois
• Espace extérieur entièrement rénové
• À proximité immédiate des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.