Immeuble mixte occupé - 271 m² - La Malhoure

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Description

À vendre : immeuble de rapport à usage mixte, situé au cœur de La Malhoure, à proximité d'un axe très fréquenté et facilement accessible grâce à des places de parking. Cet immeuble, d'une surface totale de 271 m², se compose d'une partie commerciale incluant un bar, un restaurant, un tabac, un point de vente FDJ et un dépôt de pain. Vous y trouverez également plusieurs espaces : un bar, deux salles de restaurant, une salle à manger/cuisine, des sanitaires, ainsi qu'une réserve, un garage et une cave à vins. La partie habitation, située en rez-de-jardin, comprend une cuisine, un salon et des WC. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, trois chambres confortables, une salle de bains et des sanitaires supplémentaires. L'extérieur est agrémenté d'un terrain avec abri de jardin, parfait pour profiter des beaux jours. L'ensemble est en excellent état et offre un rendement locatif attractif, avec un loyer mensuel total de 1 650 €. Opportunité rare sur le marché à un prix de 279 450 €, honoraires inclus. Pour plus d'informations, contactez notre équipe au 06.99.08.57.61 ou par mail à contact@concept-horizon.fr. Visites disponibles tous les jours.

Atouts

• Emplacement stratégique sur un axe très passant
• Partie commerciale générant des revenus locatifs
• Partie habitation spacieuse et bien agencée
• Terrain avec abri de jardin
• Excellent état général de l'immeuble
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.