Immeuble mixte occupé - 151 m² - La Rochelle

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Description

Situé au cœur de La Rochelle, à deux pas du Marché Central, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Développé sur trois niveaux, il offre une surface totale annoncée de 151 m² et associe locaux commerciaux et logements, une configuration qui permet de diversifier les usages et les revenus locatifs. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 60,94 m² avec vitrine sur rue. Les étages accueillent deux studios d’environ 28 m² chacun ainsi qu’un appartement de type T2 de 34,14 m². Les logements peuvent convenir à différents profils de locataires, notamment pour une location meublée ou une location de longue durée, sous réserve de la réglementation applicable. L’annonce indique une rentabilité brute d’environ 7 %, à vérifier selon les loyers effectivement pratiqués, les charges et les conditions d’occupation. Par son emplacement central, sa composition mixte et la présence de plusieurs lots, cet immeuble représente une opportunité pour un investisseur souhaitant constituer ou diversifier un patrimoine immobilier à La Rochelle.

Atouts

• À deux pas du Marché Central de La Rochelle
• Immeuble mixte avec local commercial et logements
• Local commercial de 60,94 m² avec vitrine sur rue
• Deux studios et un appartement T2
• Rentabilité brute annoncée d’environ 7 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.