Immeuble mixte occupé - 280 m² - Artemare

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Description

À vendre, un immeuble de caractère situé au cœur de la charmante commune d'Artemare, dans l'Ain. Cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre paisible et agréable, parfait pour les amateurs de nature et de patrimoine. Artemare, avec ses commerces de proximité et ses multiples sentiers de promenade, offre une qualité de vie exceptionnelle. L'immeuble se compose d'un local commercial d'environ 70 m² au rez-de-chaussée, anciennement un bar-restaurant, qui est actuellement libre, permettant ainsi la création d'une nouvelle activité ou la transformation en espace de vie. Au premier étage, vous trouverez un appartement T3 lumineux, comprenant un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, deux chambres spacieuses et une salle de bain, le tout en parfait état. De plus, un appartement T4 de 60 m², avec une cuisine ouverte sur le salon, trois chambres confortables, une salle d'eau et un balcon, complètent cette offre. Le terrain d'environ 450 m² abrite également une structure en bois d'environ 70 m², équipée d'une cuisine d'été, d'un espace de couchage et de toilettes, parfaite pour les locataires ou pour un usage privatif. Deux grandes caves d'environ 50 m² chacune ajoutent encore de la valeur à ce bien. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille locatif dans un emplacement de choix, proche de toutes les commodités locales et des attraits touristiques.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et deux appartements
• Local commercial libre, potentiel de création d'activité
• Appartements en parfait état, prêts à être loués
• Terrain avec structure en bois et cuisine d'été
• Proximité des commodités et des attractions touristiques
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.