Immeuble commerce libre - 360 m² - Sancoins

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Description

À vendre, un immeuble spacieux de 360 m² situé sur la charmante Place de la Libération à Sancoins. Ce bien se compose de neuf pièces réparties sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 180 m², comprend une vaste pièce de 60 m² ainsi que deux espaces de 30 m² chacun, idéaux pour des garages, ateliers ou commerces, particulièrement adaptés aux artistes et musiciens dans le cadre de la dynamique culturelle de 'Bourges 2028'. À l'étage, vous découvrirez un appartement en duplex de 180 m², lumineux et accueillant, avec un salon de 60 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte, une buanderie, ainsi que cinq chambres. Les installations électriques et de plomberie ont été entièrement rénovées, et des fenêtres en double vitrage sont déjà prévues pour améliorer l'efficacité énergétique. Le second appartement bénéficie d'une entrée indépendante et offre un bel espace avec mezzanine, parfait pour un projet de rénovation. De plus, la toiture est en bon état et le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout, avec un système de chauffage performant et économique. Situé à proximité de toutes commodités, cet immeuble représente un investissement idéal avec un potentiel de division en plusieurs appartements pour la location. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Atouts

• Emplacement central sur la Place de la Libération
• Potentiel de division en 5-6 appartements
• Système de chauffage performant avec pompe à chaleur neuve
• Permet des activités variées : habitation, ateliers ou commerces
• Proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires
• DPE : D

Informations financières

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