Immeuble commerce occupé - 270 m² - Angers
49100 AngersPrix de vente
850 000 €
Description
Situé au cœur du quartier dynamique d'Outre, cet immeuble à la rentabilité locative exceptionnelle s'étend sur une surface de 270 m². Il se compose de trois appartements T3 et de trois appartements T2, tous en excellent état et régulièrement loués, offrant un rendement attractif. De plus, deux cellules commerciales viennent compléter ce bien, offrant une opportunité d'investissement unique dans un secteur en pleine expansion. Avec son emplacement stratégique, cet immeuble attire des locataires de qualité, garantissant une source de revenus stable et pérenne. Que vous soyez investisseur aguerri ou novice, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer.
Atouts
- Emplacement stratégique dans le quartier d'Outre
- Rendement locatif attractif avec 6 appartements
- Deux cellules commerciales en plus des logements
- Immeuble en bon état, toujours loué
- Potentiel de valorisation dans un secteur en développement
- DPE : D
Surface
270 m²
Lots
20
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 850 000 € |
| Charges annuelles | 7 236 € |
| Prix au m² | 3 148 €/m² |
| Nombre de lots | 20 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
680 000 €
Coût total des intérêts
266 494 €
3 944 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
