Immeuble commerce occupé - 250 m² - La Guerche-De-Bretagne

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Description

À vendre, un ensemble immobilier idéalement situé au cœur de La Guerche-de-Bretagne, offrant une surface totale de 250 m². Ce bien se compose d'un local commercial d'environ 100 m², actuellement exploité, et d'une partie habitation d'environ 140 m², louée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le local commercial avec un espace de vente, un arrière-boutique et deux pièces supplémentaires. La partie habitation au même niveau comprend une agréable pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, la partie habitation se compose de quatre chambres lumineuses, d'une grande mezzanine et d'une salle d'eau avec WC. Un petit extérieur, une cour et un carport pour le stationnement complètent ce bien sur un terrain de 371 m². Le loyer actuel de l'ensemble s'élève à 1504 € HT, avec un bail commercial en cours jusqu'au 30 décembre 2025. Classe énergie : C. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement à un prix attractif de 199 200 € HAI. Référence : 3289 (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Contact : Didier RACAPE (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 812631414 - Rennes.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte : commerce et habitation
• Loyer total de 1504 € HT avec bail commercial jusqu'en 2025
• Proche du centre de La Guerche-de-Bretagne
• Terrasse, cour et carport inclus
• Classe énergie : C
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.