Immeuble bureaux occupé - 224 m² - Chalon-Sur-Saône

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Description

À vendre : Ensemble immobilier d'exception situé au cœur de Chalon-sur-Saône, offrant une surface généreuse de 224 m². Ce bien se compose d'un local commercial, idéal pour des bureaux, d'environ 130 m². Il est équipé d'un système de climatisation réversible et d'une porte automatique, garantissant un accès facilité. La cour privative comprend une place de stationnement avec une borne de recharge électrique, un atout majeur pour les véhicules électriques. En complément, l'ensemble immobilier inclut deux appartements : un F1 bis de 37 m² et un studio de 19 m², générant des revenus locatifs stables de 9 808,32 € HT/HC par an. Deux garages viennent également s'ajouter à cette offre, offrant des solutions pratiques pour le stationnement ou le stockage. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs et les utilisateurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte
• Local commercial de 130 m²
• Revenus locatifs annuels de 9 808,32 € HT/HC
• Cour privative avec place de stationnement et borne de recharge
• Deux garages inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.