Immeuble bureaux libre - 460 m² - Avignon

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Description

À vendre, ensemble immobilier de caractère situé au cœur d'Avignon, à proximité immédiate de tous les commerces et dans une rue calme imprégnée d'histoire. Ce bien unique, d'une surface totale de 460 m², se compose de trois bâtiments entourant un charmant jardin de 115 m², équipé d'un forage et d'un garage/parking, ainsi que d'une cuisine d'été, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'emplacement stratégique à quelques minutes de la gare TGV et à 45 minutes de l'aéroport de Marseille en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un projet professionnel ou un investissement locatif. Le premier bâtiment, sur quatre niveaux, abrite un ancien cabinet d'avocats avec plusieurs bureaux, une salle d'attente et un espace de vie confortable. Le deuxième bâtiment, accessible indépendamment, comprend une cuisine et plusieurs pièces, tandis que le troisième bâtiment dispose de deux studios indépendants, parfaits pour la location. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble, les possibilités qu'il offre sont nombreuses et variées.

Atouts

• Emplacement central à Avignon, proche des commerces
• Ensemble immobilier composé de trois bâtiments
• Jardin privatif de 115 m² avec forage
• Proximités : gare TGV et aéroport de Marseille
• Potentiel d'aménagement important après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.