Immeuble bureaux libre - 460 m² - Avignon

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Description

À vendre, ensemble immobilier de caractère situé au cœur d'Avignon, à proximité immédiate de toutes commodités, dans une rue tranquille chargée d'histoire. Ce bien unique se compose de trois bâtiments autour d'un jardin verdoyant de 115 m², agrémenté d'un forage, d'un garage/parking et d'une cuisine d'été. L'emplacement stratégique, à quelques minutes de la gare TGV et à 45 minutes de l'aéroport de Marseille, en fait un choix idéal tant pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou un investissement locatif. L'immeuble principal s'étend sur quatre niveaux, incluant un rez-de-chaussée qui abrite un ancien cabinet d'avocats avec plusieurs bureaux, une salle d'attente, ainsi qu'une chaufferie et des sanitaires. Le premier étage se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et WC. Le deuxième étage offre trois chambres, une salle de bains, des WC et une buanderie. Enfin, le dernier étage dispose de combles avec un grenier et une terrasse/solarium offrant une vue imprenable sur la ville. Le deuxième bâtiment, accessible par l'immeuble principal ou par une entrée indépendante, comprend une cuisine, quatre pièces en enfilade, une salle de bains et des WC. Le troisième bâtiment abrite deux studios indépendants de 33 m² avec cuisine et salle d'eau/WC, ainsi qu'un espace de rangement à l'étage supérieur. Il est à noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier exceptionnel.

Atouts

• Ensemble immobilier de caractère
• Jardin de 115 m² avec forage
• Emplacement stratégique à proximité de la gare TGV
• Possibilité de plusieurs usages (résidentiel, professionnel, locatif)
• Travaux de rénovation à prévoir pour valoriser le potentiel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.