Immeuble commerce libre - 81 m² - Sarras

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Description

À vendre, ensemble immobilier constitué de deux appartements au premier étage d'un immeuble surplombant un commerce, idéal pour les investisseurs en quête d'une opportunité à fort potentiel. Cet ensemble comprend un T3 de 56 m² et un T2 de 25 m², tous deux nécessitant une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces et d'optimiser leur attractivité locative. Les anciens loyers étaient de 350 euros pour le T2 et 480 euros pour le T3, soit un revenu locatif total de 830 euros par mois. Ce projet présente donc une base intéressante pour maximiser le rendement après travaux. Situé dans la charmante ville de Sarras, en Ardèche, cet immeuble bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de divers commerces. Ce bien est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet rentable. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• Potentiel de valorisation post-rénovation
• Revenu locatif antérieur de 830 euros par mois
• Emplacement stratégique avec commerces à proximité
• Deux appartements distincts : T2 et T3
• Idéal pour un projet d'investissement immobilier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.