Immeuble bureaux occupé - 389 m² - Sablé-Sur-Sarthe

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Description

À vendre, un ensemble immobilier d'exception situé au 7 Rue d'Erve à Sablé-sur-Sarthe, offrant une combinaison rare d'habitations et de locaux commerciaux. Niché en bordure de la rivière La Sarthe, cet immeuble allie charme bucolique, rentabilité et cadre de vie idéal. Avec un revenu mensuel de 3 332,95 €, soit près de 40 000 € par an, cette propriété constitue une opportunité unique pour les investisseurs en quête d'un patrimoine locatif diversifié et pérenne. Le bâtiment se compose de plusieurs logements, allant du T2 au T4, ainsi qu'un studio et un local commercial, garantissant une occupation constante. Les locataires bénéficient d'un accès à une cour privative, d'un escalier à vis en pierre, et d'un porche couvert pour le stationnement de véhicules. Les commodités modernes sont présentes, avec des compteurs individuels pour chaque logement, assurant une gestion simplifiée. Cet ensemble immobilier est idéalement situé, à proximité des commerces et des transports, garantissant une demande locative stable. Avec un potentiel de valorisation par des rénovations possibles, cet investissement est une véritable pépite à ne pas manquer.

Atouts

• Revenus locatifs mensuels de 3 332,95 €
• Emplacement privilégié en bord de Sarthe
• Diversité de logements et de locaux commerciaux
• Cour privative et escalier en pierre ajoutant du caractère
• Gestion simplifiée avec compteurs individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.