Immeuble bureaux libre - 571 m² - Saint-Genis-Pouilly

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Description

Situé au cœur du Pays de Gex, à Saint-Genis-Pouilly, cet ensemble immobilier professionnel et commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de Genève, du CERN et de la frontière suisse. Implanté sur une parcelle de 2 500 m², il développe une surface bâtie certifiée de 571,66 m², répartie en plusieurs volumes indépendants et modulables. Le site réunit des espaces de bureaux, un atelier, des zones de stockage ainsi qu’une partie aménagée pour la restauration, comprenant une salle de 111,45 m², une cuisine de 22,43 m² et des locaux annexes. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’exploitation : activité commerciale ou de services, bureaux, showroom, artisanat, restauration ou investissement locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Les espaces extérieurs et les possibilités de stationnement complètent l’ensemble. La parcelle est identifiée en zone UAc1 dans les documents d’urbanisme du projet existant. Le bien présente ainsi un potentiel de réaménagement et de valorisation adapté à différents projets professionnels. Le dossier de diagnostics techniques de décembre 2025 qualifie le site de bâtiments commerciaux et indique qu’aucun matériau ou produit contenant de l’amiante n’a été repéré lors de la mission. Plans, diagnostics et dossier complet disponibles sur demande. Prix de vente : 1 500 000 €.

Atouts

• Surface bâtie certifiée de 571,66 m² sur une parcelle de 2 500 m²
• Bureaux, atelier, stockage et espaces commerciaux modulables
• Espace de restauration déjà aménagé
• Espaces extérieurs et stationnement
• Proximité de Genève, du CERN et de la frontière suisse
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.