Immeuble commerce occupé - 232 m² - Avranches

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Description

Situé au cœur d'Avranches, cet immeuble de 232 m² sur la Rue de la Constitution est une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de plusieurs niveaux, il offre un agencement fonctionnel adapté aussi bien pour un usage commercial qu'habitation. Le sous-sol dispose d'une cave, idéale pour le stockage, tandis que le rez-de-chaussée abrite un magasin spacieux de 66 m², parfait pour attirer la clientèle. À l'étage, vous trouverez une seconde surface commerciale accompagnée d'une réserve, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Les deux dernières étages accueillent des chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, ce qui permet de répondre aux besoins de logement. L'immeuble est actuellement occupé par un locataire avec un bail en cours, générant un revenu mensuel actualisé de 1709 euros hors taxe, et la taxe foncière est à la charge du locataire. Ce bien constitue donc un investissement clé en main, alliant rentabilité et emplacement stratégique.

Atouts

• Emplacement central dans le quartier animé d'Avranches
• Revenu locatif mensuel de 1709 € hors taxe
• Possibilité d'aménagement mixte (commercial et habitation)
• Cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire
• Bail en cours, idéale pour les investisseurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.