Immeuble commerce occupé - 325 m² - Carpentras

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Description

Au cœur de Carpentras, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble de rapport d’environ 325 m² constitue une opportunité d’investissement avec revenus locatifs immédiats. Vendu en totalité, il comprend quatre lots répartis sur quatre niveaux : un local commercial de 61 m² au rez-de-chaussée, récemment rénové et climatisé, ainsi que trois appartements de 76,39 m², 92,20 m² et 95,99 m². Les logements disposent respectivement de trois, quatre et quatre chambres, offrant une capacité d’accueil appréciable. Leurs diagnostics de performance énergétique sont classés D, C et D. L’ensemble est entièrement loué et génère 2 198 € de loyers mensuels hors charges, soit 26 376 € par an. La rentabilité brute annoncée est de 7,13 %, calculée sur le prix de vente hors frais d’acquisition. Les trois appartements bénéficient d’une garantie des loyers impayés. Les logements sont équipés de chauffages électriques individuels et raccordés au tout-à-l’égout. Les charges courantes de copropriété sont limitées, hors entretien des parties communes et part complémentaire de TEOM liée à la taxe foncière. La combinaison d’un local commercial et de trois logements permet de diversifier les usages et les locataires, dans un emplacement central à Carpentras.

Atouts

• Immeuble mixte de quatre lots : un local commercial et trois appartements
• Ensemble entièrement loué, avec revenus locatifs immédiats
• Loyers annuels hors charges de 26 376 €
• Rentabilité brute annoncée de 7,13 %
• Trois appartements couverts par une garantie des loyers impayés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.