Immeuble commerce libre - 70 m² - Marseille

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Description

À saisir, magnifique appartement T3 de 70 m² idéalement exposé, situé à seulement 900 mètres du parc Borély, dans un quartier prisé de Marseille. Ce bien rare bénéficie d'une terrasse spacieuse de 25 m², parfaite pour profiter du soleil et des moments en extérieur. La localisation est idéale, avec un supermarché à 2 minutes à pied, des commerces de proximité à 700 mètres, ainsi qu'une école primaire à 10 minutes et des collèges et lycées à seulement 200 mètres. L'appartement, lumineux grâce à sa double exposition sud-est, se compose d'un séjour/cuisine de 28 m², de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Les prestations sont de haute qualité : carrelage 60x60, volets roulants électriques, chauffage réversible et WC suspendus. La construction répond aux dernières normes d'isolation thermique et phonique (RT2012), garantissant un confort optimal. Ce bien est proposé au prix de 440 000 €, avec possibilité d'un stationnement en sous-sol pour 20 000 € supplémentaires. Remise des clés prévue en avril 2024. Profitez d'avantages tels que des frais de notaire réduits, une garantie constructeur de 10 ans, et l'éligibilité au prêt à taux zéro ou à la loi Pinel. Personnalisez votre logement selon vos envies et envisagez une exonération partielle ou totale de la taxe foncière durant deux ans.

Atouts

• Terrasse spacieuse de 25 m²
• À proximité du parc Borély et des commodités
• Construction aux normes RT2012
• Frais de notaire réduits (2.5%)
• Éligible au prêt à taux zéro ou à la loi Pinel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.