Immeuble mixte occupé - 285 m² - Monts

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Description

À Monts, à proximité de Tours, cet immeuble mixte de 285 m² réunit un local commercial à usage de restaurant et trois logements indépendants. Le rez-de-chaussée comprend le local, avec cuisine, salle et sanitaires, ainsi qu’un appartement T3 attenant. À l’étage se trouvent un appartement T2 et un appartement T4. Cette configuration offre plusieurs possibilités d’exploitation, que ce soit pour associer activité professionnelle et habitation ou développer un projet locatif, sous réserve de l’étude des conditions existantes. L’ensemble est implanté sur un terrain de 3 514 m², un atout notable pour ce type de bien. Des places de stationnement privées sont disponibles sur la parcelle, et l’accès est décrit comme facile, avec une visibilité adaptée à une activité commerciale. Les différentes entrées permettent d’envisager des usages distincts pour les espaces commerciaux et résidentiels. Polyvalent, le bien peut convenir à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant étudier des activités telles que la restauration, des bureaux ou des professions libérales. Le prix affiché est de 300 000 €, comprenant 280 000 € net vendeur et 20 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et trois logements
• 285 m² de surface annoncée
• Terrain de 3 514 m²
• Stationnement privé sur la parcelle
• Plusieurs entrées et possibilités d’exploitation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.