Immeuble mixte occupé - 285 m² - Monts

1/1

Description

À Monts, le Cabinet Saulnier Immobilier vous présente un immeuble mixte d'une superficie de 285 m², offrant un potentiel exceptionnel grâce à sa configuration diversifiée et son terrain spacieux de 3 514 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial actuellement utilisé comme restaurant, équipé d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle accueillante et de sanitaires adaptés. Adjacent à ce local, un appartement T3 constitue une option parfaite pour loger un gérant ou générer un revenu locatif supplémentaire. À l'étage, deux appartements supplémentaires, un T2 et un T4, complètent cet ensemble, permettant ainsi une rentabilité locative immédiate ou des possibilités d'optimisation selon vos projets. Ce bien se distingue par sa visibilité remarquable, son accès facilité et ses places de parking privées, ce qui en fait un emplacement idéal pour une activité commerciale. Ce secteur dynamique, proche de Tours, est parfait pour accueillir des activités variées telles que la restauration, le coworking ou des professions libérales. Que vous soyez investisseur ou en quête d'un projet professionnel, cet immeuble polyvalent représente une opportunité rare sur le marché.

Atouts

• Local commercial en rez-de-chaussée
• Trois logements indépendants
• Terrain de 3 514 m² avec places de parking privées
• Visibilité et accessibilité idéales
• Secteur dynamique proche de Tours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.