Immeuble mixte occupé - 285 m² - Monts

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Description

À Monts, le Cabinet Saulnier Immobilier vous présente un immeuble mixte aux multiples possibilités. Situé au cœur d'une commune dynamique, cet ensemble immobilier de 285 m² s'étend sur un terrain rare de 3 514 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial actuellement utilisé comme restaurant, comprenant une cuisine bien équipée, une salle accueillante et des sanitaires adaptés. Attenant à ce local, un appartement T3 constitue un atout de taille, idéal pour loger un gérant ou générer un revenu locatif supplémentaire. À l'étage, vous trouverez un appartement T2 ainsi qu'un appartement T4, offrant ainsi trois logements indépendants, parfaits pour une rentabilité locative immédiate. L'extérieur, agrémenté de places de parking privées, assure un accès facile et une excellente visibilité pour toutes activités commerciales. Ce bien polyvalent, adapté pour la restauration, le coworking ou encore les professions libérales, représente une opportunité unique pour les investisseurs et les projets professionnels. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien au potentiel indéniable dans un secteur en pleine effervescence.

Atouts

• Immeuble polyvalent : commerce + habitation
• Trois logements indépendants pour rentabilité immédiate
• Terrain rare de 3 514 m² avec places de parking privées
• Visibilité idéale pour activité commerciale
• Secteur dynamique proche de Tours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.