Immeuble mixte occupé - 420 m² - Boën-Sur-Lignon

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Description

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé à Boën-sur-Lignon, offrant un potentiel d'investissement exceptionnel. Avec une surface de 420 m², cet immeuble se compose de six lots entièrement loués, garantissant une rentabilité annuelle de 33 528 euros, soit environ 2 794 euros par mois. Les locataires sont à jour de leurs paiements, assurant ainsi une source de revenus stable et fiable. L'immeuble comprend quatre appartements : un F2 meublé de 52 m² loué à 450 euros par mois (DPE : E), un F2 de 64 m² à 475 euros par mois (DPE : C), un F3 de 51 m² à 350 euros par mois (DPE : C) et un spacieux F6 de 107 m² à 715 euros par mois (DPE : C). En outre, deux locaux commerciaux sont également présents : un local professionnel de 45 m², loué à 254 euros par mois, et des murs commerciaux de 92 m², auparavant loués à 550 euros par mois. La taxe foncière pour l'année 2024 s'élève à 2 552 euros, dont 724 euros récupérables sur les locataires. Le stationnement est facile et gratuit à proximité de l'immeuble, qui est également proche de tous les services et des arrêts de cars. Cette propriété représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien sans travaux à prévoir.

Atouts

• Investissement locatif avec 6 lots loués
• Rentabilité annuelle de 33 528 euros
• Aucun impayé, locataires à jour
• Stationnement facile et gratuit
• Proche des services et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.