Immeuble commerce occupé - 767 m² - Caen
14000 CaenPrix de vente
1 462 000 €
Loyers annuels
142 020 €
Rendement brut
0.1%
Description
Découvrez cette opportunité rare d'investissement à Caen, située au 47 Rue Saint-Michel. Cet ensemble immobilier en monopropriété se compose de 3 immeubles offrant une surface totale de 767 m². Actuellement, ce bien est entièrement loué, comprenant 21 appartements et un local commercial, garantissant ainsi une rentabilité élevée. Avec un loyer annuel de 142 016 €, cet investissement présente un rendement attractif de 4,43 % (honoraires inclus). La proximité du centre-ville de Caen et des commodités en fait un lieu de vie et de travail privilégié, idéal pour les investisseurs à la recherche de biens de rapport. Ne manquez pas cette occasion unique sur le marché, les dossiers sont disponibles sur demande. Agissez rapidement pour sécuriser cet actif de valeur !
Atouts
- Emplacement stratégique proche du centre-ville
- Ensemble immobilier entièrement loué
- Rendement attractif de 4,43 %
- 21 appartements et un local commercial
- Investissement idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité
- DPE : D
Surface
767 m²
Lots
21
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 462 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 142 020 € |
| Loyers mensuels | 11 835 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 1 906 €/m² |
| Nombre de lots | 21 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 169 600 €
Coût total des intérêts
458 370 €
6 783 €
sur 20 ans
20.7 %
cash-on-cash annuel
+5 052 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
