Immeuble commerce occupé - 400 m² - La Guerche-Sur-L'Aubois

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Description

Situé à La Guerche-Sur-L'Aubois, cet immeuble de rapport d'environ 400 m² représente une opportunité d'investissement unique. Composé de quatre appartements meublés, cet ensemble immobilier génère un revenu locatif annuel de 26 000 euros, sans compter le local commercial. Les appartements sont bien agencés et comprennent un F4 de 83 m², un F3 de 51 m², un F2 de 25 m², et un F3 de 48 m², ce dernier étant équipé pour une location en courte durée. En plus des logements, l'immeuble offre un local commercial spacieux de 100 m² avec une cour intérieure, idéal pour divers projets professionnels. Deux garages avec une hauteur de 3 mètres ajoutent encore à la valeur de cet investissement. Situé à seulement 15 minutes de Nevers, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique qui attire à la fois les locataires résidentiels et commerciaux. Ne laissez pas passer cette chance de diversifier votre portefeuille avec un bien immobilier clé en main.

Atouts

• Immeuble mixte avec appartements et local commercial
• Revenu locatif annuel de 26 000 euros
• Proximité de Nevers, idéal pour les investisseurs
• Quatre appartements meublés en location
• Deux garages inclus avec hauteur de 3 mètres
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.