Immeuble d'habitation libre - 176 m2 - Bort-Les-Orgues
19110 Bort-Les-OrguesPrix de vente
139 000 €
Loyers annuels
10 833 €
Rendement brut
0.08%
Description
Situé en plein cœur de Bort-Les-Orgues, cet immeuble d'une surface de 176 m² est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif de qualité. Composé de trois appartements de type T3, cet immeuble offre un potentiel de rentabilité intéressant. L'ensemble dispose également de deux garages, d'une cave et d'un terrain spacieux de 650 m², idéal pour des aménagements extérieurs. Les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une bonne isolation thermique, tandis que la chaudière fioul et l'état général de la toiture et de la façade témoignent d'un entretien régulier. L'emplacement central permet un accès facile aux commodités locales, renforçant ainsi l'attrait pour les futurs locataires. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de caractère, à proximité de toutes les infrastructures nécessaires.
Atouts
- Emplacement central à Bort-Les-Orgues
- Trois appartements de type T3
- Deux garages et une cave
- Terrain de 650 m²
- Excellent état général : toiture et façade entretenues
- DPE : D
Surface
176 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 139 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 10 833 € |
| Loyers mensuels | 903 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 790 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
111 200 €
Coût total des intérêts
43 580 €
645 €
sur 20 ans
11.1 %
cash-on-cash annuel
+258 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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