Immeuble bureaux libre - 275 m² - Châteaudun

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Description

Nous vous présentons un immeuble d'exception situé au cœur de Châteaudun, à seulement 10 minutes de la gare TER. Ce bien, idéal pour un usage mixte, a été récemment rénové pour répondre aux normes modernes tout en conservant son charme d'antan. Avec une surface totale de 275 m², il se répartit sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un palier menant à sept espaces bureaux, un local à vélo et des sanitaires. Le premier étage propose cinq bureaux spacieux ainsi qu'une cuisine/réfectoire, tandis que le deuxième étage se compose de deux bureaux, dont un de plus de 60 m², accompagnés de sanitaires. De plus, deux sous-sols de 143 et 146 m² permettent d'archiver vos documents en toute sécurité. Cet immeuble bénéficie également d'avantages fiscaux intéressants grâce à son emplacement en Zone de Restructuration de la Défense (ZRD), incluant des exonérations d'impôts sur les bénéfices et de cotisations foncières. Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les professionnels en quête d'un cadre de travail agréable et central.

Atouts

• Emplacement central à Châteaudun
• Usage mixte possible : bureaux ou habitation
• Rénovation récente et normes modernes
• Avantages fiscaux attractifs en ZRD
• Deux sous-sols pour stockage ou archives
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.