Immeuble bureaux libre - 275 m² - Châteaudun

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Châteaudun, à seulement 10 minutes de la gare TER et à proximité immédiate des commerces et des écoles. Ce bien rénové, d'une superficie totale de 275 m², offre une flexibilité d'usage pour les professionnels à la recherche d'un espace de bureaux ou pour une conversion en habitation. Le rez-de-chaussée de 145 m² se compose d'une entrée accueillante, d'un palier menant aux étages supérieurs, de sept bureaux lumineux, d'un local à vélos et de toilettes. Le premier étage, d'une superficie de 130 m², abrite cinq bureaux ainsi qu'une cuisine/réfectoire pratique. Le deuxième étage de 103 m² comprend deux bureaux, dont l'un dépasse les 60 m², ainsi que des toilettes pour le confort des utilisateurs. De plus, les deux sous-sols de 143 et 146 m² offrent un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou les archives. Profitez également des avantages fiscaux offerts par Châteaudun en tant que Zone de Restructuration de la Défense (ZRD), incluant des exonérations d'impôts et de cotisations. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Atouts

• Emplacement central à Châteaudun
• Superficie totale de 275 m²
• Possibilité d'usage mixte : bureaux ou habitation
• Avantages fiscaux attractifs de la Zone de Restructuration de la Défense
• Deux sous-sols spacieux pour archives ou stockage
• DPE : D

Informations financières

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