Immeuble bureaux occupé - 712 m² - Saint-Pierre

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Description

Cession de 100 % des parts sociales de la société détenant un immeuble de rapport édifié en 2018, situé en zone industrielle à Saint-Pierre. Développant environ 712 m² de surface, répartis sur trois niveaux et six lots, l’ensemble associe espaces commerciaux, locaux professionnels et habitation. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d’environ 122 m², un showroom de 85 m² et un espace de stockage d’environ 120 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 6 mètres. Au premier étage, une mezzanine accueille un espace de bureaux de 85 m². Le deuxième étage propose un appartement F4 de 145 m² avec une terrasse de 62 m², ainsi qu’un local supplémentaire de 155 m². L’immeuble dispose d’un ascenseur, est aux normes ERP et comprend plusieurs places de stationnement privatives. Un parking public gratuit d’environ 15 places se trouve également à proximité immédiate. Le loyer annuel estimé atteint 156 600 € HT/HC si l’ensemble des lots est loué, offrant un potentiel locatif à étudier selon le projet d’exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Cession de 100 % des parts sociales
• Immeuble de rapport de 712 m² réparti sur trois niveaux
• Six lots mêlant espaces professionnels, commerciaux et habitation
• Loyer annuel estimé de 156 600 € HT/HC en location complète
• Ascenseur, conformité ERP et stationnements à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.