Immeuble bureaux libre - 264 m² - Cavaillon

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Description

À l'entrée de Cavaillon, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, offrant une superficie totale de 558 m². Idéalement situé à seulement 2 minutes de la sortie de l'autoroute A7, ce bien est entièrement libre d'occupation, ce qui en fait une opportunité intéressante tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs. Avec un local commercial de 95 m² bénéficiant d'une grande vitrine et d'une excellente visibilité, cet espace est parfait pour un commerce souhaitant se démarquer. Les 235 m² de bureaux, aménagés et climatisés, sont prêts à être exploités, offrant des finitions soignées et un accès à la fibre optique. Une réserve de 120 m², ainsi qu'un garage privatif en souterrain, complètent l'ensemble, permettant un stockage fonctionnel et des stationnements sécurisés. La projection locative est prometteuse, avec des revenus estimés à 45 800 € par an, ce qui représente un rendement net d'environ 10 %. Ce bien polyvalent permet d'envisager diverses stratégies d'exploitation, que ce soit pour une occupation totale, une location des différents espaces, ou une combinaison des deux. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien alliant emplacement stratégique, belles prestations et potentiel de rentabilité.

Atouts

• Rendement net estimé à 10%
• Local commercial avec grande vitrine et visibilité
• Bureaux climatisés et entièrement aménagés
• Garage privatif et espaces de stockage
• Accès rapide à l'autoroute A7
• DPE : D

Informations financières

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