Immeuble commerce occupé - 1500 m² - Montargis

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Description

Nous vous proposons à la vente une SCI complète, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement brut de 12%. Ce patrimoine immobilier, situé dans plusieurs communes de l'est du Loiret, se compose de 15 appartements classiques, 3 colocations regroupant 12 chambres, ainsi qu'un local commercial actuellement occupé par une agence immobilière. Avec 28 locations en cours et 11 appartements supplémentaires en cours de rénovation, ce bien totalise 39 unités locatives. Les données financières sont très prometteuses, avec des loyers bruts à terme de 17 192 euros par mois, soit 206 304 euros par an. La vacance locative est inférieure à 5% et il n'y a aucun impayé sur le parc locatif, ce qui témoigne de la solidité de cet investissement. La gestion est assurée directement, garantissant un suivi rigoureux et une rentabilité optimisée. Les diagnostics de performance énergétique sont classés C, D et E, et tous les biens sont situés à proximité les uns des autres, facilitant ainsi leur gestion. C'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier avec un actif déjà productif et en pleine expansion.

Atouts

• Rendement brut de 12%
• 39 unités locatives en exploitation
• Vacance locative inférieure à 5%
• Aucun impayé dans le parc locatif
• Opportunité de croissance avec 11 appartements en rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.