Immeuble commerce occupé - 580 m² - Pommeuse

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Description

Situé stratégiquement face à la gare de Pommeuse, cet immeuble en pierre de 580 m² représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement locatif. Composé de sept appartements rénovés et d'un espace commercial polyvalent, cet immeuble offre un potentiel immobilier considérable. Au rez-de-chaussée, le restaurant de 150 m² peut être transformé en plusieurs appartements, tandis que la salle des fêtes et la rôtisserie offrent également des possibilités de réaménagement. Les quatre appartements meublés au premier étage et les deux appartements vides au deuxième étage sont déjà loués, générant un revenu mensuel de plus de 4500 €. La parcelle de 754 m² comprend également un parking extérieur, permettant de stationner plusieurs véhicules. Avec la possibilité de transformer les espaces commerciaux en logements supplémentaires, cet immeuble est idéal pour quiconque cherche à investir dans un marché en pleine expansion. L'annonce inclut également des informations sur la performance énergétique avec une classe D pour l'énergie et une classe B pour le climat, assurant ainsi un bon niveau de confort pour les occupants. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien aux multiples atouts à visiter sans tarder.

Atouts

• Emplacement privilégié face à la gare
• Rendement locatif actuel supérieur à 4500€ par mois
• Potentiel de transformation en 12 appartements
• Parking extérieur pour plusieurs véhicules
• Immeuble en pierre avec charme et caractère
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.