Immeuble bureaux occupé - 1735 m² - Chasse-Sur-Rhône

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Description

Nous vous présentons un ensemble immobilier de bureaux et un local d'activités à Chasse-sur-Rhône, idéalement situé à proximité immédiate des autoroutes A7 et A47, ainsi que de la gare SNCF. Ce bien d'une surface totale de 1 735 m² est composé d'un immeuble de bureaux sur deux niveaux (R+1) d'une superficie de 1 409 m², ainsi que d'un local d'activités de 326 m², le tout édifié sur un terrain indépendant et clos de 3 360 m². L'immeuble bénéficie d'un accès facile et rapide grâce à la proximité des grands axes routiers. Il est également équipé de nombreux emplacements de stationnement, avec 32 places couvertes et 35 extérieures, ce qui est un atout précieux pour les entreprises. Les bureaux sont cloisonnés, dotés de faux-plafonds et de luminaires encastrés, et bénéficient d'un chauffage performant par ventilo-convecteurs. Pour les activités, le local dispose d'une hauteur sous plafond de 5,5 m et d'un pont roulant de 3 tonnes. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif de qualité dans une zone dynamique et en plein développement.

Atouts

• Proximité immédiate des autoroutes A7 et A47
• Ensemble immobilier de 1 735 m²
• Parking : 32 emplacements couverts et 35 extérieurs
• Local d'activités avec pont roulant de 3T
• Rendement locatif attractif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.