Immeuble bureaux occupé - 1735 m² - Chasse-Sur-Rhône

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Description

À Chasse-sur-Rhône, cet ensemble immobilier à vocation tertiaire et d’activité représente une opportunité d’investissement de 1 735 m² sur un terrain indépendant et clos de 3 360 m². Le site comprend un immeuble de bureaux en R+1 développant 1 409 m², ainsi qu’un local d’activités de 326 m². L’ensemble est actuellement loué. Les bureaux, répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, sont cloisonnés et équipés de sols carrelés ou PVC, de faux plafonds, d’éclairages encastrés et suspendus, ainsi que d’un chauffage par ventilo-convecteurs. Le local d’activités bénéficie d’une hauteur de 5,5 m, d’un pont roulant de 3 tonnes et d’un chauffage par aérothermes au gaz. Une mezzanine de 50 m² complète cet espace. L’accès au site est facilité par un portail manuel grand gabarit et une offre de stationnement comprenant 32 places couvertes et 35 places extérieures. La localisation constitue un atout majeur : les autoroutes A7, A47 et A46 sont accessibles à proximité, tandis que la gare de Chasse-sur-Rhône se trouve à environ 10 minutes à pied. Lyon Sud est à 15 minutes par l’A7, tout comme Vienne. Un ensemble fonctionnel et bien desservi, proposé au prix de 1 700 000 €.

Atouts

• Ensemble immobilier actuellement loué
• 1 409 m² de bureaux et 326 m² de locaux d’activités
• Terrain indépendant et clos de 3 360 m²
• 67 places de stationnement, dont 32 couvertes
• Proximité des autoroutes A7, A47 et A46 et de la gare
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.