Immeuble bureaux occupe - 131 m2 - Perpignan

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Description

À vendre, un ensemble immobilier comprenant deux appartements situés sur l'avenue des Baléares à Perpignan, dans le quartier prisé du Palais des rois de Majorque. Cet immeuble, datant des années 60, se compose de trois étages et d'une magnifique terrasse commune en rooftop offrant une vue imprenable. Le premier appartement, un T2 de 46,54 m², est situé au rez-de-chaussée. Il comprend un hall d'entrée, un salon convivial, une cuisine séparée aménagée, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ce bien est vendu avec un garage de 14 m² et une place de parking. Loué à 450 euros par mois, il est occupé par une locataire sérieuse avec un bail en cours jusqu'au 1er août 2024. Au premier étage, un T3 de 84,37 m² vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes. Il dispose d'un hall avec rangements, d'une cuisine séparée, d'un salon-salle à manger lumineux donnant sur un balcon, ainsi que de deux chambres avec placards intégrés. Cet appartement est loué à 700 euros par mois et bénéficiera d'un bail jusqu'au 1er septembre 2024. Les deux appartements sont bien entretenus et ont récemment fait l'objet d'améliorations. Des travaux d'isolation et de remplacement des fenêtres sont à prévoir pour optimiser le confort. Avec un revenu locatif total de 1 150 euros par mois, cet investissement est idéal pour les investisseurs en quête de rendement.

Atouts

• Terrasse commune en rooftop avec vue imprenable
• Revenu locatif stable de 1 150 euros/mois
• Deux appartements bien entretenus, loués
• Proximité des commodités (écoles, pharmacie, centre-ville)
• Possibilité d'optimisation énergétique avec des travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.