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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 191 m² - Pézenas

    34120 Pézenas

    Prix de vente

    340 000 €

    5 Chemin de la Condamine 34120 Pézenas
    1/1
    Réf. : IMB-171492Photos non contractuelles

    Description

    Situé au cœur du centre historique de Pézenas, cet immeuble de caractère propose une opportunité unique d'investissement avec trois appartements à rénover. Offrant une surface totale de 191 m², ces logements sont répartis sur les premier, deuxième et troisième étages, chacun d'une superficie d'environ 66 m², accompagnés d'un grenier de 15 m². L'architecture de l'immeuble confère un charme indéniable à cet ensemble, idéal pour les amateurs d'histoire et de patrimoine. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer ces espaces en habitations confortables et modernes tout en préservant leur authenticité. Cette propriété, vendue sans le rez-de-chaussée, représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer des logements au sein d'un quartier animé et riche en culture.

    Atouts

    • Emplacement privilégié dans le centre historique de Pézenas
    • Trois appartements à rénover avec un fort potentiel
    • Grenier de 15 m² inclus
    • Immeuble de caractère avec architecture authentique
    • Idéal pour un projet d'investissement ou de résidence
    • DPE : D

    Surface

    191 m²

    Lots

    7

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente340 000 €
    Prix au m²1 780 €/m²
    Nombre de lots7

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel68 000 €
    0 €340 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    272 000 €

    Coût total des intérêts

    106 598 €

    Mensualité crédit

    1 577 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.