Immeuble d'habitation libre - 213 m² - Strasbourg

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Description

Découvrez cet immeuble de 213 m² idéalement situé à Strasbourg, offrant un potentiel d'investissement exceptionnel. Actuellement libre de toute occupation, cet immeuble se compose de deux niveaux, plus un sous-sol complet, permettant d'envisager divers projets locatifs. Au rez-de-chaussée de 100 m², vous trouverez trois chambres spacieuses, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi que deux salles de bain et un accès extérieur. À l'étage, le premier niveau de 113 m² dispose de quatre chambres, d'un séjour, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger et d'une agréable terrasse de 18 m², complétée par deux salles de bain et une mezzanine. Le sous-sol, d'une hauteur de 2,20 m, offre deux garages et une cave, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'extérieur comprend une terrasse et deux balcons, dont un en extérieur. Avec un terrain de 5,34 ares, cet immeuble bénéficie de deux compteurs électriques séparés, facilitant la gestion locative. Idéal pour un projet de colocation ou de co-living, il peut accueillir jusqu'à 10 chambres avec des espaces communs. Le DPE actuel est classé G, avec un potentiel d'amélioration vers le C après rénovation, permettant également de bénéficier de déficits fonciers. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien à fort potentiel à Strasbourg !

Atouts

• Immeuble libre de toute occupation
• Jusqu'à 10 chambres possibles pour colocation/co-living
• Terrasse de 18 m² et 2 balcons
• Sous-sol aménageable avec 2 garages
• Potentiel d'amélioration énergétique (DPE G à C)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.